Duindistel 7
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement aan de kust
Dit appartement aan de Duindistel 7 ligt in de buurt Boulevard, vlak bij het strand en de boulevard van Noordwijk. Met een vraagprijs van €1.045.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de 47 beschikbare koopwoningen rond de €1.030.840 ligt. Het is een appartement uit 1981, en in de gemeente Noordwijk zijn er meer van dit type te vinden, zoals appartementen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De inhoud is 278 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat het een gemiddeld zuinig label is.
De buurt Boulevard
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers (48%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De buurt Boulevard heeft een mix van bewoners, en het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 369 meter, om de hoek, en de Dirk en Lidl op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 kilometer, en de Duinrand Apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 245 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duindistel 7, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.045.000. In de buurt Boulevard ligt de gemiddelde prijs van de 47 beschikbare koopwoningen op €1.030.840, en de mediaan op €899.000. De prijs per vierkante meter is €11.000, terwijl het buurtgemiddelde €9.112 per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door de ligging en de staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De inhoud is 278 m³. Er is één woonlaag.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Vomar supermarkt ligt op 369 meter, en er zijn meerdere restaurants op 200 meter. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 245 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Boulevard om in te wonen?
De buurt heeft 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". Het aantal misdrijven is 72 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
-49a26cfc.webp)
-a063ee8f.webp)
-0bc76ca8.webp)
-4b0f9fbd.webp)
-8ea78314.webp)
-f3b7dc60.webp)
-b8e6760e.webp)
