Pieterswijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dwars Koornbrugsteeg in Leiden is een parel in de historische binnenstad. Met 224 m² woonoppervlak biedt het ruimte die je niet vaak vindt in een stadswoning. Het pand uit 1750 ademt geschiedenis, maar is klaar voor moderne bewoning. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leiden ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De Pieterswijk is het kloppende hart van Leiden. Een bewoner noemt het 'druk maar gezellig', en dat is precies de sfeer. Je woont tussen de verenigingen, studenten en toeristen, wat voor een constante levendigheid zorgt. De buurt heeft weinig groen, maar de nabijheid van water en de Hortus compenseert dat. Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2 wonen er veel alleenstaanden en studenten. De buurt Pieterswijk is een van de meest stedelijke van Leiden.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, letterlijk om de hoek op 70 meter. Ook Hoogvliet en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (twee straten verder) en OBS Lucas van Leyden (vijf minuten lopen). De gemeente Leiden biedt een compleet stadsleven, met restaurants, cultuur en de grachten om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Graal Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Dwars Koornbrugsteeg 8, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Gegevens uit Pieterswijk
Gegevens uit Pieterswijk
46 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Dwars Koornbrugsteeg 8, Leiden
De vraagprijs van €900.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€541.800) en ook boven de hoogste prijs van €750.000 die in de buurt wordt gevraagd. Wel is dit appartement met 224 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is met ongeveer €4.018 lager dan het gemiddelde van €5.506 in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de unieke combinatie van grootte en historische binnenstadslocatie.
De woning ligt in de binnenstad van Leiden, waar autoverkeer beperkt is. Een bewoner noemt het 'een soort parcours' met de auto. Het treinstation Leiden Centraal is op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5945, wat betekent dat alles dichtbij is.
Het is een appartement uit 1750, gelegen in een historisch pand. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 33,3% label A en 16,7% label B. De woning heeft 224 m² woonoppervlak, wat zeer ruim is voor een appartement.
De Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Er wonen veel studenten en alleenstaanden. Een bewoner waardeert de gezelligheid, maar noemt ook de drukte van toeristen en studenten. Er is weinig groen, maar parken zijn op loopafstand. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,88 op basis van één review.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 70 meter, Hoogvliet op 306 meter, SPAR op 404 meter en Albert Heijn op 458 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (302 m) en OBS Lucas van Leyden (372 m). Restaurants en culturele voorzieningen zijn er in overvloed in de binnenstad.
De vraagprijs van €900.000 is hoger dan de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat (€750.000). De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €541.800 en de mediaan €485.000. Wel is dit appartement met 224 m² veel groter dan het gemiddelde van 104 m². In de afgelopen periode werden woningen in de buurt verkocht voor gemiddeld €457.103.
6 woningen in de buurt Pieterswijk
