Appartement te koop: Ebenhaëzerstraat 9M, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenEbenhaëzerstraat 9M

Ebenhaëzerstraat 9M

Carnisse, Rotterdam

€ 329.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Aldi op 14m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een modern appartement in Carnisse

Dit appartement uit 2011 aan de Ebenhaëzerstraat is een voorbeeld van de nieuwbouw die de wijk de afgelopen jaren heeft veranderd. Met energielabel A is het een zuinige woning, en de vraagprijs van €329.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €265.560, dat is aan de hoge kant, maar past bij het moderne karakter. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Carnisse

Carnisse is een vertrouwde wijk, zoals een bewoner het al 62 jaar ervaart: 'veilig en vertrouwd, met veel diversiteit die de wijk ten goede komt.' Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je elkaar kent en helpt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Meer over de buurt Carnisse.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit op 14 meter. Ook de PLUS is om de hoek, op 82 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse (twee straten verder) en basisschool Wereldwijs (vijf minuten lopen). Het Zuiderpark is dichtbij voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Nederland, Pararius, Funda en Huispedia, allemaal door A. De Jongh Makelaardij B.V.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt18 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 329.000
Prijs per m²€ 4.113
Woonoppervlakte80m²
Bouwjaar2011
EnergielabelA
GemeenteRotterdam
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Ebenhaëzerstraat 9M, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

86 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
14m
PLUS
Pleinweg 156-172
82m
Dirk
Hellevoetstraat 2-18
665m

Scholen

193 binnen 5 km

CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
254m
basisschool Wereldwijs
Basisonderwijs · 102 leerlingen
348m
CBS Elout van Soeterwoude
Basisonderwijs · 120 leerlingen
605m

Veelgestelde vragen

Over Ebenhaëzerstraat 9M, Rotterdam

Is €329.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €329.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €265.560 in de buurt. Dat is aan de hoge kant, maar het appartement is uit 2011 met energielabel A, terwijl veel woningen in Carnisse ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.042, wat bij 80 m² neerkomt op €323.360, de vraagprijs zit daar dichtbij.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 4,1 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5.157 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel bus- en tramhaltes in de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 6,1% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al is er wel aandacht voor incidenten. Het aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat is inclusief alle soorten delicten. De gemiddelde reviewscore is 6,98.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Aldi op 14 meter en een PLUS op 82 meter. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en het Zuiderpark dichtbij. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,4 km.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Carnisse?

In de buurt stonden afgelopen periode 339 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is actief.

A. De Jongh Makelaardij B.V.
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 4 bronnen
A. De Jongh Makelaardij B.V.
vastgoednederland.nl
Bekijk
A. De Jongh Makelaardij B.V.
pararius.nl
Bekijk
A. De Jongh Makelaardij B.V.
funda.nl
Bekijk
A. De Jongh Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEbenhaëzerstraat 9M, Rotterdam
Bekijk