Klaverstraat 98C
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Carnisse
Dit appartement aan de Klaverstraat 98C in Rotterdam biedt een fijne plek in de levendige buurt Carnisse. Met een vraagprijs van €200.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €266.000 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1947 heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een gashaard als verwarming. De VvE-bijdrage is €5.500 per jaar. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 49 m², de makelaar geeft 48 m² op.
Carnisse, een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 11.000 inwoners is Carnisse een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, en een van hen zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een mix van culturen en er is veel veranderd door de jaren heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 431 meter of de PLUS op 465 meter. Basisschool CBS De Klaver Carnisse ligt op 174 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam is op 471 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Carnisselaan op 137 meter met buslijn 567. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1947 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 98C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €200.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €266.011 is. De mediaanprijs in Carnisse is €239.000. Het is dus een relatief voordelig geprijsd appartement, maar de oppervlakte is met 48 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 48 m². De woning heeft dubbel glas en een gashaard als verwarming. De VvE-bijdrage is €5.500 per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 431 meter en PLUS op 465 meter. Basisschool CBS De Klaver Carnisse ligt op 174 meter en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam op 471 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Carnisselaan op 137 meter met buslijn 567.
Hoe is de buurt Carnisse?
Carnisse is een levendige stadswijk met ruim 11.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is F. Dit is een laag label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Carnisselaan op 137 meter, waar buslijn 567 stopt. Ook zijn er haltes Carnissehuis op 191 meter en Carnissesingel op 219 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
