Eemsstraat 31-3

De woning aan Eemsstraat 31-3 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €439.000 ligt 31% onder het gemiddelde van €638.462 in de buurt. Het appartement is met 46 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke situatie.

Energielabel D is gemiddeld. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, en 41,7% heeft label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G.

Rijnbuurt-Oost is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn vooroorlogs. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (174 m), Aldi (211 m) en Vomar (233 m). Ook zijn er basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren (406 m) en IBS Elif Amsterdam (406 m). Het treinstation ligt op 1,5 km afstand.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €638.330. Er staan momenteel 26 woningen te koop, wat wijst op een actieve markt.

Met een prijs van €439.000 en een oppervlakte van 46 m² is dit appartement relatief betaalbaar voor Amsterdamse begrippen. Het is een typische starterswoning, maar je moet rekening houden met energielabel D en de vooroorlogse bouw.