Buurt in Amsterdam
Rijnbuurt-Oost bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Rijnbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 23 hectare, waarvan 19 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363KM04. Het postcodegebied is 1079BN-1079VD.
Rijnbuurt-Oost telt 2.700 inwoners. Hiervan is 46,9% man en 53,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (48,0%). De overige leeftijden zijn 19,1% voor '45 tot 65 jaar', 12,8% voor '15 tot 25 jaar', 11,5% voor '65 jaar of ouder' en 8,7% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 74,8% is ongehuwd, 16,1% is gehuwd, 7,4% is gescheiden en 1,7% is verweduwd. 1.620 inwoners komen uit Nederland, 440 komen uit Europa en 640 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.650 huishoudens in Rijnbuurt-Oost. 54,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,6% huishoudens zonder kinderen en 14,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Rijnbuurt-Oost zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €53.100, wat €10.900 (26%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €49.100, wat €14.200 (41%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Rijnbuurt-Oost zijn hoogopgeleid. 71,5% heeft HBO of WO, 20,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 7,7% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.700 inwoners heeft ongeveer 79% betaald werk, wat neerkomt op 2.133 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Rijnbuurt-Oost ontvangt 16% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 270 personen ontvangen deze uitkering.
In Rijnbuurt-Oost zijn er 1.530 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €522.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 67% huurwoningen en 33% koopwoningen. Van de woningen is 33% in particulier bezit, 17% in handen van woningcorporaties en 50% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Rijnbuurt-Oost zijn 1925-1950 (89%) en 1900-1925 (6%).
Momenteel staan er 23 woningen te koop in Rijnbuurt-Oost. De nieuwste aangeboden woning is Eemsstraat 56-1 door Peters en Partners Makelaars en Taxateurs op Funda. Afgelopen jaar zijn er 73 woningen verkocht in Rijnbuurt-Oost. Een woning werd gemiddeld in 34 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Rijnbuurt-Oost was afgelopen jaar €636.559. Dit is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €522.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €8.841.
Er zijn 7 woningen te huur in Rijnbuurt-Oost. De meest recentelijke woning is President Kennedylaan 88 aangeboden door Welocate BV op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 126 woningen verhuurd in Rijnbuurt-Oost. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Rijnbuurt-Oost was afgelopen jaar €2.829 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €38 per maand.
In Rijnbuurt-Oost zijn er 1.444 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (31%), D (18%) en A (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Rijnbuurt-Oost 1.730 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 32% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 690 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 14% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 93% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (99%).
Een koopwoning in Rijnbuurt-Oost werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €641.717 (€9.943 per m²). Daarmee ligt het 22% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 6%.
Een huurwoning in Rijnbuurt-Oost kostte gemiddeld €2.760 per maand (€41 per m²). Dat is 28% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Rijnbuurt-Oost telt 2.700 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (48%). Opvallend: 55% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Rijnbuurt-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Rijnbuurt-Oost 20 koopwoningen en 5 huurwoningen.
