Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vechtstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse volksbuurt, maar dan met royale afmetingen. Met 99 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €795.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat gezien de extra ruimte marktconform is. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Rijnbuurt-Oost is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt Rijnbuurt-Oost staat bekend om haar mix van jonge professionals en gezinnen.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek of bij de Vomar twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Aldi op loopafstand. Kinderen gaan naar Daltonbasisschool De Rivieren of IBS Elif Amsterdam, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder House of Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vechtstraat 179-2, Amsterdam
De vraagprijs ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €690.087, maar het woonoppervlak van 99 m² is 38% groter dan het gemiddelde van 72 m². Per vierkante meter is de prijs daarmee vergelijkbaar met andere koopwoningen in de buurt.
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij woningen met een beter label. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label A, 14,8% label B, 33,3% label C en 22,2% label D of lager.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,5 km afstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In Amsterdam-Zuid geldt over het algemeen betaald parkeren. Het is aan te raden de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
In de buurt zijn in de laatste meting 93 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer is levendig en overdag drukbezocht.
In de Rijnbuurt-Oost stonden koopwoningen gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,3 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.087 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.743 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €831.638 | €592.769 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.498 | – |
| Huurprijs | €3.084 p/m | €2.811 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Vechtstraat 179-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
