Vechtstraat 179-2

De woning aan Vechtstraat 179-2 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €638.462, maar het woonoppervlak is 50% groter dan gemiddeld (99 m² versus 66 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van veel ruimte en een energielabel E maakt dat de prijs aan de hoge kant is.

Energielabel E is een matig label. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen label A, 12,5% label B en 41,7% label C. Label E is dus minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt.

De buurt is goed voorzien: een Albert Heijn, Vomar en Aldi zijn allemaal binnen 5 minuten lopen. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,5 km.

Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €638.462. De mediaanprijs is €575.000, wat aangeeft dat er ook goedkopere opties zijn. De gemiddelde verkooptijd is 34 dagen, wat wijst op een actieve markt.

De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk met een mix van jonge professionals en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dynamische omgeving zien.

Het appartement is gebouwd in 1934, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en dak. In de buurt is 86,2% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit is typerend voor de wijk.