Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eemsstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 105 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De woning heeft energielabel C, wat voor een bouwjaar uit 1934 redelijk is. De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €475.000, maar de oppervlakte is ook uitzonderlijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Rijnbuurt-Oost is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor Amsterdam. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige buurt zien met veel voorzieningen op loopafstand.
De Eemsstraat ligt in een rustige straat, maar de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Albert Heijn zit om de hoek, Vomar en Aldi twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Eemsstraat 76H, Amsterdam
Gegevens uit Rijnbuurt-Oost
Gegevens uit Rijnbuurt-Oost
146 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Eemsstraat 76H, Amsterdam
De woning aan Eemsstraat 76H in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €800.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €635.565 en ver boven het gemiddelde van €475.000 voor koopwoningen. Maar met 105 m² is dit appartement bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 56 m². De prijs per m² is met €7.619 lager dan het buurtgemiddelde van €8.482 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Het appartement ligt in Amsterdam-Zuid, op 1,5 km van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De auto is minder vanzelfsprekend vanwege de beperkte parkeermogelijkheden in de buurt.
Het energielabel is C. Voor een woning uit 1934 is dat redelijk, maar niet uitzonderlijk zuinig. Label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting gemiddeld zijn. Het is niet zo zuinig als een modern label A, maar ook niet zo hoog als een label G. Je kunt zelf maatregelen nemen om het verbruik te verlagen, zoals het plaatsen van dubbel glas of het isoleren van het dak.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam liggen beide op ongeveer 500 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals PI-school Professor Waterink Zuid op 287 meter. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 300 meter afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen in de schoolgaande leeftijd.
In de CBS-data over 2023 zijn 93 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is over het algemeen levendig. Zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn, maar er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend uit de beschikbare gegevens.
In de Rijnbuurt-Oost stonden koopwoningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement is hoger dan het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken. Het is goed om te weten dat de buurt populair is vanwege de ligging en voorzieningen.
6 woningen in de buurt Rijnbuurt-Oost
