Een appartement in het hart van Balk
Dit appartement aan de Eigen Haard 59A ligt in Balk, een plaats in de gemeente De Fryske Marren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.268, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in De Fryske Marren hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor blijft de indeling van de woning onbekend.
Leven in Balk
Met ruim 4.400 inwoners is Balk een plaats waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 700 meter of de PLUS op ruim een kilometer afstand. Basisscholen zoals Sterrenschool Ludgerus en Daltonschool 't Hazzeleger liggen op ongeveer een kilometer, en ook het voortgezet onderwijs is met csg Bogerman Balk op een kilometer bereikbaar. De huisartsenpraktijk in Balk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Harich, Harich Rotonde is op 766 meter met de lijnen 41, 44 en 9571, en het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op ruim 10 kilometer. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gebiedsindicaties over bijvoorbeeld geluid of fundering beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eigen Haard 59A, Balk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 2010, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Wil je meer weten over het energielabel, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.268. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Balk. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde prijs gebaseerd is op alle woningtypes, niet alleen appartementen. De prijs per vierkante meter is €1.713 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of berging bij de woning hoort. De woonoppervlakte is 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over kamers staat niet in de advertentie.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De Lidl ligt op ongeveer 700 meter en de PLUS op ruim een kilometer. Basisscholen zoals Sterrenschool Ludgerus en Daltonschool 't Hazzeleger zitten op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts en apotheek in Balk zijn ook binnen 1,2 kilometer te vinden. Bushaltes met verbindingen via lijn 41 en 44 liggen op loopafstand.
Hoe is het wonen in Balk?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", wat duidt op een hechte gemeenschap. Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum, op ongeveer 10,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes op loopafstand, zoals Harich, Harich Rotonde op 766 meter met de lijnen 41, 44 en 9571. De bushaltes in Balk zelf, Van Swinderenstraat en Talmahiem, liggen op ongeveer 800 meter tot een kilometer en worden bediend door lijn 41 en 44.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het aantal kamers en eventuele buitenruimte staat niet in de advertentie. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgen van de woning.
