Elckerlijcstraat 40-2

De woning aan Elckerlijcstraat 40-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €489.500 ligt iets onder het gemiddelde van de buurt (€529.927) en boven de mediaan (€469.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.508, wat voor dit appartement van 48 m² neerkomt op €10.198 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het energielabel D.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid (8.509 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Een bewoner die er al 15 jaar woont, noemt het een fijne wijk, maar wijst op de opkomst van huisjesmelkers. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 51,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dirk zit op 100 meter, Albert Heijn op 220 meter, en een andere Albert Heijn op 774 meter. Ook is er een Lidl op 778 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 23 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare woningen is met 41 stuks beperkt.