Elektroweg 2B

De vraagprijs ligt boven de mediaan van €435.000 in de buurt, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk, slechts 3% van het koopaanbod in Hillegersberg Zuid heeft label A+. De gemiddelde prijs per m² is €5.148, wat bij 86 m² neerkomt op circa €443.000. De meerprijs weerspiegelt het energielabel en de gunstige ligging.

Zeer bijzonder. In Hillegersberg Zuid heeft 93% van de woningen een bouwjaar voor 1945, en slechts 2,9% van het koopaanbod heeft energielabel A+. Een A+++-label in een jaren-20-appartement is uitzonderlijk en wijst op grondige verduurzaming.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat duidt op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet (358 m) of Lidl (617 m). Basisscholen zitten om de hoek, en het treinstation is op 900 m. Voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je met de fiets snel in het centrum van Rotterdam.

Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het veilig en schoon. Er worden wel geluidsoverlast en verkeersveiligheid op de Kleiweg genoemd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.

Hillegersberg Zuid heeft ruim 8.300 inwoners, met veel 25-45-jarigen (2.970) en gezinnen met kinderen (1.230 huishoudens). Ongeveer 66% van de woningen is koop, en de omgevingsadressendichtheid is hoog (3.182 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.