Eperweg 47B
’t Harde Oost, Elburg
BuurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Dit appartement aan de Eperweg 47B in ’t Harde is een bijzondere verschijning: een huis met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, midden in een rustige buurt. Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Elburg. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning biedt ook veel ruimte.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 430 kubieke meter. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C. De woning wordt sinds 27 november 2025 aangeboden.
’t Harde Oost: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.100 inwoners is buurt ’t Harde Oost een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander vult aan: "Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar." Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boni en Albert Heijn liggen op ongeveer 150 meter, en ook de huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Gereformeerde basisschool Het Sterrenlicht en Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc. De bushalte ’t Harde, Sportlaan is op 55 meter en buslijn 514 stopt daar. Het treinstation ’t Harde ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Elburg heeft verder alle nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarschap Orij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eperweg 47B, 'T Harde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 699.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.241 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een appartement met vijf kamers en drie woonlagen. Het is een opvallend aanbod in ’t Harde, waar de meeste woningen grondgebonden zijn.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 187 vierkante meter, de makelaar 112 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni en Albert Heijn, beide op ongeveer 150 meter afstand. De huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk zit op 192 meter en de apotheek op 500 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De bushalte ’t Harde, Sportlaan is op 55 meter en buslijn 514 stopt daar. Het treinstation ’t Harde ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt ’t Harde Oost?
’t Harde Oost is een kleine buurt met ongeveer 1.180 inwoners. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Er zijn drie beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is ’t Harde, Sportlaan op 55 meter, waar buslijn 514 stopt. Het treinstation ’t Harde ligt op ongeveer een kilometer. Er zijn ook haltes bij het centrum en de Munnikenweg. De frequentie en bestemmingen van de bus zijn niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen lager of hoger uitvallen dan bij andere labels, afhankelijk van het gebruik.
