Ermelostraat 123

De woning aan Ermelostraat 123 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €265.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€287.699) en ook onder de mediaan (€285.000). Appartementen in Oostbroek-Zuid gaan gemiddeld voor €3.937 per m², terwijl dit appartement uitkomt op €4.141 per m². Dat is iets hoger, maar de woning heeft een goed energielabel en een gunstige ligging.

De buurt kent gemengde ervaringen. Een bewoner geeft een 7,5 maar noemt 'onveilige situaties' en vraagt om meer politie. Een ander geeft een 4,88 vanwege overlast door zwervers en verkeer. Er zijn 380 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft slechts 5,3% van de woningen label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn WSKO Basisschool De Hofvilla (4198 meter) en De Parachute (4298 meter). Ook zijn er protestants-christelijke scholen zoals Pieter van der Plas School en Groen van Prinsterer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer.

Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt die je naar het centrum en andere delen van Den Haag brengen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7008), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

De buurt is multicultureel, zoals een bewoner het omschrijft. Er wonen veel jonge mensen: 37% is tussen 25 en 45 jaar. Ook zijn er veel eenpersoonshuishoudens (2130) en huishoudens met kinderen (1245). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0, wat wijst op een mix van alleenstaanden en gezinnen.