Esdoornstraat 91

De vraagprijs van €365.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€390.864) en ook onder de mediaan (€425.000). Met 83 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €4.398, terwijl het buurtgemiddelde €4.633 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1986.

In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt is veranderd en dat er regelmatig politie verschijnt. Een bewoner noemt het een 'rommelig buurtje'. Het is een gemengde wijk met zowel positieve als negatieve ervaringen.

Verkochte woningen in de Graafsebuurt zuid stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ongeveer 29% van de woningen in de Graafsebuurt zuid is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B zijn zuiniger. In de buurt heeft 23,1% label A en 30,8% label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1986.