Onder bod
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Essenburgsingel ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 103 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning uit 1926 heeft een klassieke uitstraling en is onderdeel van een levendige buurt. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs van appartementen in Rotterdam in de buurt rond de €451.000 ligt.
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen en activiteiten. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Er wordt gewaardeerd dat er veel te doen is voor alle leeftijden, al zijn er ook geluiden over overlast. De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook Dirk en SPAR express zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf en basisschool De van Oldenbarneveltschool twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen als het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij.
Details van deze woning
Essenburgsingel 89B01, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
88 binnen 5 km
187 binnen 5 km
Over Essenburgsingel 89B01, Rotterdam
De woning aan Essenburgsingel 89B01 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €490.929 in de buurt en ook onder de mediaan van €425.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.388, wat voor dit appartement van 103 m² neerkomt op €3.883 per m². Dat is relatief gunstig. Wel is het bouwjaar 1926, wat invloed kan hebben op onderhoud.
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt overlast van asielzoekers. Het aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dat getal zegt niet alles over de directe straat. Het is goed om zelf een keer 's avonds een kijkje te nemen.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, maar 27,9% heeft label D of lager. Omdat het bouwjaar 1926 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. In een dichtbevolkte wijk als Nieuwe Westen (omgevingsadressendichtheid 6.837) is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeervergunningen of betaald parkeren.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Specifieke bus- of metrolijnen worden niet genoemd, maar Rotterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op goede bereikbaarheid.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en huishoudens met kinderen (2.860). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6.820). Een bewoner omschrijft de sfeer als 'afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet'. Het is een levendige, multiculturele wijk.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
