Onder bod
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Essenburgstraat 12-02R in Rotterdam ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 67 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1921 heeft het de charme van een klassiek Rotterdams appartement. De vraagprijs van €325.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige en diverse wijk. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het een "rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (op 592 meter) of de Dirk (646 meter). Ook scholen zijn dichtbij: het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium liggen op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX Totaal Makelaars.
Details van deze woning
Essenburgstraat 12-02R, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
91 binnen 5 km
190 binnen 5 km
Over Essenburgstraat 12-02R, Rotterdam
De vraagprijs van €325.000 ligt ongeveer 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). De mediaanprijs in Nieuwe Westen is €425.000. Het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de cijfers is de woning aan de scherpe kant geprijsd.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als veilig ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt het een "rustig buurt" maar merkt op dat er "veel asielzoekers, die de boel verzieken" rondlopen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dit cijfer zegt niets over de persoonlijke veiligheid. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen.
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de staat, prijs en vraag.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 592 meter, Dirk op 646 meter en Aldi op 901 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals het Rotterdam Designcollege (117 meter) en Marnix Gymnasium (180 meter). Basisscholen zijn er ook, zoals De van Oldenbarneveltschool op 180 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit.
De buurt Nieuwe Westen bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. 26% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (92,4%), dus het is een oude wijk met karakteristieke bouw.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is €4.388. Dit appartement van 67 m² heeft een vraagprijs van €325.000, wat neerkomt op €4.851 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning is wel kleiner dan gemiddeld.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
