Etty Hillesumstraat 14
Toorenvliedt, Middelburg
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Aan de Etty Hillesumstraat in Middelburg ligt dit ruime appartement uit 2017, met vrij uitzicht over het park. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 525.000 euro is dit een prijzige optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Middelburg. Het energielabel A belooft lage stookkosten, en de woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar.
Indeling en kenmerken
Het appartement op de tweede verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een balkon, een carport en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 178 euro per maand. De BAG-registratie geeft 106 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 105 vierkante meter.
Toorenvliedt, een rustige buurt
Met 665 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. De buurt Toorenvliedt ligt aan de rand van de stad, met het park op loopafstand. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Sfeer en veiligheid word minder". Het aantal misdrijven in de buurt is 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR of Aldi, beide op ongeveer 750 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Klimopschool op 223 meter en Het Springtij op 284 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek iets verder. Buslijn 58 stopt op 293 meter bij de Grevelingenstraat, en het treinstation Middelburg ligt op 2 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op 4,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Casco Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Etty Hillesumstraat 14, Middelburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlak van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in Middelburg. De woning is relatief nieuw (2017) en heeft energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Verder is er een carport en een parkeerplaats. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 178 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan in de loop der tijd wijzigen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een park, wat mogelijk wat rust biedt, maar de wegverkeersbelasting is wel een aandachtspunt. De gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR en Aldi op 755 meter, en iets verder Albert Heijn op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Klimopschool op 223 meter en Het Springtij op 284 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is buslijn 58 op 293 meter, en het treinstation Middelburg ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Toorenvliedt?
Toorenvliedt is een rustige buurt met 665 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander opmerkt dat de sfeer minder wordt. Het aantal misdrijven in de buurt is 11 per jaar.
