Een vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de Nieuwe Vlissingseweg in West-Souburg staat een vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlak van 131 vierkante meter op een perceel van 617 vierkante meter. De vraagprijs is 569.000 euro, wat neerkomt op 4.344 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten worden. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie breder zoekt, vindt meer vrijstaande woningen in Vlissingen.
Een woning met karakter uit 1930
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 617 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover kun je geen uitspraak doen.
West-Souburg, een dorpse buitenwijk
West-Souburg telt ruim 2.200 inwoners en heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt dat het er "altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil" is. Een ander vult aan: "Prima een fijne buurt met leuke buuren". De buurt West-Souburg heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 96 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 850 meter of de Aldi op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 474 meter, en de huisartsenpraktijk Souburg zit op 439 meter. De apotheek vind je op 725 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 628 meter, en bushaltes met lijn 58 en 633 zijn op 472 en 588 meter te vinden. Het ziekenhuis ligt op 2,9 kilometer in de gemeente Vlissingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1930 op kleigrond staat en in dit postcodegebied 48 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Vlissingseweg 141, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlak van 131 vierkante meter en een perceel van 617 vierkante meter. Dat komt neer op 4.344 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar de woning is wel vrijstaand en heeft een ruim perceel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning kun je op basis van de advertentie geen uitspraak doen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus je kunt er geen uitspraak over doen. Omdat het huis uit 1930 stamt, kun je wel verwachten dat de energiekosten mogelijk hoger uitvallen, maar dat is een inschatting en geen feit uit de gegevens.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 48 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je hier rekening mee houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 844 meter en de Aldi op 979 meter. De huisartsenpraktijk Souburg is op 439 meter, de apotheek op 725 meter. Voor kinderen is er de Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 474 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 628 meter, en bushaltes met lijn 58 en 633 zijn op 472 en 588 meter te vinden.
Hoe is de buurt West-Souburg?
West-Souburg heeft ruim 2.200 inwoners en een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 96 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt dat het er "altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil" is. Een ander spreekt van "een fijne buurt met leuke buuren".
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
