Frederik Hendriklaan 58E

De woning aan Frederik Hendriklaan 58E in Maastricht heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in Scharn (€447.182) en de mediaan (€412.000). Maar dit is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat de meerprijs verklaart. Vergelijkbare nieuwbouw in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In Scharn heeft maar 9,1% van de koopwoningen label A, en geen enkel ander koopaanbod heeft label A+ of hoger. Dit appartement steekt daar dus positief bovenuit.

Scharn is een rustige, veilige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 1,9 km, dus met de fiets ben je er zo. Bewoners waarderen de gezelligheid en de lage criminaliteit.

Met 68 m² is dit appartement aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². Dat is logisch, want het is een appartement in een nieuwbouwcomplex, terwijl de buurt veel eengezinswoningen heeft. De indeling is efficiënt, dus je hebt alle ruimte die je nodig hebt.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals KKC De Loper (436 m) en De Poort Montessori Basisschool (553 m) zijn goed bereikbaar. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Bernard Lievegoed College op 327 m.

Volgens de enige buurtreview is er bijna nooit criminaliteit en is het er heel gezellig. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 245, wat voor een wijk met 6700 inwoners relatief laag is. Het is een veilige, rustige buurt.