Derde Hugo De Grootstraat 31-3
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1894 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt met veel jonge stedelingen en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €415.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €545.914 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 52 m² op, terwijl de BAG-registratie 46 m² vermeldt. Het appartement heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
De buurt
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 188 meter of Dirk op 266 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 211 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Admiraal op 954 meter. De bushalte Gillis van Ledenberchstr is op 139 meter met lijnen 18 en N82, en tramhalte Hugo de Grootplein op 153 meter met lijn 12. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lengers Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Derde Hugo De Grootstraat 31-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.914 in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De prijs per vierkante meter is €7.981 op basis van de makelaar-opgave van 52 m². Het is een van de 29 woningen die momenteel te koop staan in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 52 m² op, terwijl de BAG-registratie 46 m² vermeldt. Verder is er een dakterras en is de woning voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 188 meter en Dirk op 266 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 211 meter en de huisarts is op 954 meter. De bushalte Gillis van Ledenberchstr is op 139 meter met lijnen 18 en N82, en tramhalte Hugo de Grootplein op 153 meter met lijn 12.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1894, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gillis van Ledenberchstr op 139 meter, met lijnen 18 en N82. Tramhalte Hugo de Grootplein is op 153 meter met lijn 12. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Ervaringen van Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Statistieken van Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.914 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.538 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Frederik Hendrikbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Statistieken van Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.911 | €573.661 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.626 | – |
| Huurprijs | €2.767 p/m | €2.678 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Derde Hugo De Grootstraat 31-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
