Fultonbaan 34-13
Rijnhuizen · 3439 NE Nieuwegein
Een nieuw appartement in Rijnhuizen
Dit appartement aan de Fultonbaan is in 2024 opgeleverd en dat is aan alles te merken. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen die je nu kunt huren. De laatst bekende huurprijs van €1.508 lag 13 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld €1.736 kosten. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd voor een woning van 65 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Nieuwegein die nu beschikbaar zijn. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De buurt Rijnhuizen
Rijnhuizen is een buurt waar vooral jongvolwassenen wonen: 59 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Het park ligt op loopafstand, op vierhonderd meter, en het voortgezet onderwijs zit om de hoek. De buurt heeft een gemêleerd karakter met zowel koop- als huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Nieuwegein.
Het leven aan de Fultonbaan
De Fultonbaan ligt in een deel van Nieuwegein waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. Nettorama is op minder dan een kilometer, en ook PLUS en Jumbo zitten op ongeveer een kwartier lopen. Voor schoolgaande kinderen is Oosterlicht College op driehonderd meter, en Cals College Nieuwegein op zevenhonderd meter. Basisscholen zoals OBS 't Hof van Rhijnhuysen en Montessorischool De Vleugel zijn op ongeveer tien minuten lopen. Het station ligt op 6,7 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de fiets.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer Makelaars Verhuur op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fultonbaan 34-13, Nieuwegein
Was €1.508 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.508 lag 13 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar huurwoningen gemiddeld €1.736 kosten. De mediaanprijs in Rijnhuizen was €1.439, dus dit appartement zat daar iets boven. Met 65 vierkante meter en energielabel A+++ was de prijs per vierkante meter ongeveer €23, terwijl het buurtgemiddelde op €22,26 lag. Het was een nieuwbouwappartement uit 2024, wat de prijs mede verklaart.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw. Voor een huurder betekent dit dat je weinig hoeft te rekenen op hoge energierekeningen, al hangt het uiteindelijke verbruik ook af van je eigen gebruik.
Hoeveel kostte deze huurwoning per maand?
De huurprijs was €1.508 per maand. Dit was een kale huurprijs, dus servicekosten en gas, water en licht kwamen daar waarschijnlijk nog bovenop. Het appartement is 65 vierkante meter groot en heeft energielabel A+++, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. De prijs lag onder het gemiddelde van vergelijkbare huurwoningen in de buurt, dat was €1.736.
Was dit appartement geschikt voor een starter?
Met 65 vierkante meter en een huurprijs van €1.508 was dit appartement vooral interessant voor eenpersoonshuishoudens of stellen. De buurt Rijnhuizen bestaat voor 55 procent uit eenpersoonshuishoudens en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024, dus je hoeft niet te rekenen op achterstallig onderhoud. Of het paste bij je budget hing af van je inkomen, maar de prijs lag onder het buurtgemiddelde.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 kilometer, dus voor de trein moet je reizen. In de buurt zelf waren er busverbindingen, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen Nieuwegein is de fiets een goede optie, want veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Nettorama zit op 862 meter, PLUS op 1162 meter en Jumbo op 1280 meter. Daarnaast zijn er nog Boon's Markt en Dirk binnen anderhalve kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. In de wijde omgeving van vijf kilometer zijn er in totaal 37 supermarkten te vinden.
Wat voor scholen liggen er rondom de Fultonbaan?
Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Oosterlicht College ligt op 330 meter en Cals College Nieuwegein op 731 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 934 meter of Montessorischool De Vleugel op 1027 meter. Ook kinderdagverblijven zijn binnen twee kilometer te vinden. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.
