Gedempte Burgwal 12E

Ja, de vraagprijs ligt 48% onder het gemiddelde van €480.528 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 60 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar de prijs lijkt marktconform voor een klein appartement in de binnenstad.

Zuidwal is een levendige, multiculturele buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid met OV en fiets. Wel kan het in de weekenden druk zijn op straat en ervaren sommigen 's nachts een onveilige sfeer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

De oppervlakte is 60 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². Dit is een compact appartement, geschikt voor een starter of eenpersoonshuishouden.

Het appartement is gebouwd in 1750, dus het is een historisch pand. Dat kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan houten kozijnen of fundering. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie is onbekend. Oudere panden hebben vaak lagere energielabels.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 131 meter, Albert Heijn op 157 meter, en Ekoplaza op 302 meter. Basisscholen zoals De Parachute en de Groen van Prinsterer zijn op ongeveer 2-3 km afstand. Voortgezet onderwijs is ook binnen 3 km bereikbaar.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend of het label A of G is. Je kunt dit navragen bij de verkopende partij.