Dit appartement aan de Gedempte Gracht in Zaandam is een mooie kans voor wie in het centrum wil wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een prijs van €450.000 is dit aanbod marktconform voor een appartement van 90 m² in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.
Russische buurt
De Russische buurt is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Twee bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een ander: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Lees meer over de buurt Russische buurt.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Vomar voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn en Ekoplaza. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut en ICBS het Zaanplein, beide op loopafstand. Het treinstation van Zaandam is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Orange Real Estate op Pararius aangeboden.
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
6.0
Melvin
02-06-2024
Buitenlands
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Buurt statistieken
Gegevens uit Russische buurt
Inwoners2.730
Mannen51%
Vrouwen49%
Bevolkingsdichtheid6.500/km²
Huishoudens1.530
Eenpersoonshuishoudens49%
Zonder kinderen27%
Met kinderen23%
0 tot 15 jaar12%
15 tot 25 jaar10%
25 tot 45 jaar38%
45 tot 65 jaar24%
65 jaar of ouder15%
Woningmarkt
Gegevens uit Russische buurt
Woningvoorraad1.397
Gem. WOZ-waarde€ 353.000
Koopwoningen40%
Huurwoningen60%
Beschikbaar28 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)47 woningen
Gem. looptijd53 dagen
Gem. vraagprijs€ 383.282
Mediaan vraagprijs€ 342.250
Gem. oppervlakte83m²
Beschikbaar72 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)159 woningen
Gem. looptijd63 dagen
Gem. huurprijs€ 1.567 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.480 p.m.
Gem. oppervlakte65m²
Supermarkten
35 binnen 5 km
Vomar
Czarinastraat 1
140m
Albert Heijn
Hermitage 4
268m
Ekoplaza
Hermitage 91
268m
Dirk
Behouden Haven 7
389m
AH to go
Stadhuisplein 23
446m
Albert Heijn
Ebbehout 29
552m
AH to go
Provincialeweg 11
572m
Dekamarkt
Prinsenstraat 35
699m
Aldi
Westzanerdijk 118c
848m
Dekamarkt
Oostzijde 177
954m
Scholen
49 binnen 5 km
Openbare Basisschool Et Buut
Basisonderwijs · 496 leerlingen
568m
ICBS het Zaanplein
Basisonderwijs · 326 leerlingen
608m
Daltonschool De Westerkim
Basisonderwijs · 191 leerlingen
619m
OBS Herman Gorter
Basisonderwijs · 577 leerlingen
918m
Openbare Basisschool De Dijk
Basisonderwijs · 338 leerlingen
970m
Openbare basisschool Hannie Schaft
Basisonderwijs · 294 leerlingen
1066m
Zaanlands Lyceum
Voortgezet onderwijs · 1189 leerlingen
1134m
Dynamica Onderwijs
Speciaal onderwijs · 75 leerlingen
1181m
Dynamica Onderwijs
Speciaal onderwijs · 56 leerlingen
1268m
Elif Zaandam
Basisonderwijs · 71 leerlingen
1310m
Compaen vmbo
Voortgezet onderwijs · 854 leerlingen
1320m
Openbare basisschool In 't Veld
Basisonderwijs · 156 leerlingen
1321m
obs De Gouw/locatie Kernschool
Basisonderwijs · 193 leerlingen
1481m
Openbare Basisschool De Voorzaan
Basisonderwijs · 260 leerlingen
1512m
obs De Gouw
Basisonderwijs · 196 leerlingen
1553m
Openbare basisschool Het Eiland
Basisonderwijs · 163 leerlingen
1603m
RK Basisschool de Rietvink
Basisonderwijs · 312 leerlingen
1603m
VMBO Pascal Zuid
Voortgezet onderwijs · 683 leerlingen
1644m
Praktijkschool de Faam
Voortgezet onderwijs · 224 leerlingen
1644m
Chr Basisschool Het Baken
Basisonderwijs · 264 leerlingen
1658m
RK basisschool Paus Joannes
Basisonderwijs · 187 leerlingen
1732m
Vrije School Zaanstreek
Basisonderwijs · 216 leerlingen
1777m
Christelijke Basisschool Tamarinde
Basisonderwijs · 433 leerlingen
1795m
Blaise Pascal College
Voortgezet onderwijs · 4795 leerlingen
1803m
Zuiderzee College
Voortgezet onderwijs · 606 leerlingen
1834m
Interconfessionele Basisschool de Windroos
Basisonderwijs · 277 leerlingen
1934m
Openbare Basisschool De Spiegel
Basisonderwijs · 216 leerlingen
1961m
Tijstroom Integraal Kind Centrum
Speciaal onderwijs · 91 leerlingen
1985m
Islamitische Basisschool De Horizon
Basisonderwijs · 355 leerlingen
2067m
Christelijke Basisschool Kleurenpracht
Basisonderwijs · 163 leerlingen
2130m
Openbare Basisschool Kogerveld
Basisonderwijs · 168 leerlingen
2186m
De Golfbreker
Basisonderwijs · 394 leerlingen
2597m
Openbare Basisschool De Watermolen
Basisonderwijs · 195 leerlingen
2597m
Dynamica Onderwijs
Speciaal onderwijs · 160 leerlingen
2635m
Dynamica Speciaal Basisonderwijs
Speciaal onderwijs · 152 leerlingen
2917m
cbs Wij-land
Basisonderwijs · 122 leerlingen
3170m
Basisschool de Piramide
Basisonderwijs · 298 leerlingen
3184m
Openbare Basisschool De Kweekvijver
Basisonderwijs · 234 leerlingen
3319m
Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel
Basisonderwijs · 265 leerlingen
3675m
St. Michaël College
Voortgezet onderwijs · 1257 leerlingen
3851m
Christelijke Basisschool De Korenaar
Basisonderwijs · 262 leerlingen
3928m
obs Noorderschool
Basisonderwijs · 150 leerlingen
4016m
Openbare Basisschool De Zoeker
Basisonderwijs · 304 leerlingen
4169m
Het Saenredam
Voortgezet onderwijs · 759 leerlingen
4222m
Openbare Basisschool De Kroosduiker
Basisonderwijs · 180 leerlingen
4231m
Het SchatRijk
Basisonderwijs · 219 leerlingen
4246m
Openbare Basisschool De Rietkraag
Basisonderwijs · 208 leerlingen
4282m
De Werf
Basisonderwijs · 263 leerlingen
4481m
Kolom praktijkcollege Noord (KPCN)
Voortgezet onderwijs · 174 leerlingen
4492m
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Gracht 44A-3, Zaandam
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €450.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €442.600 voor koopwoningen in de Russische buurt. De mediaanprijs is €489.000, dus dit appartement zit aan de onderkant van de markt. Met 90 m² kom je op €5.000 per m², iets onder het buurtgemiddelde van €5.115.
Hoe is de sfeer in de Russische buurt?
De Russische buurt is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,7. Er zijn klachten over vervuiling en sociale veiligheid in de avonduren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar zit op 140 meter, Albert Heijn en Ekoplaza op 268 meter, en Dirk op 389 meter. Ook is er een AH to go op 446 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation van Zaandam ligt op 0,9 km, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je snel naar Amsterdam en andere steden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Et Buut (568 m), ICBS het Zaanplein (608 m) en Daltonschool De Westerkim (619 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 2,1 km.
Bekijk buurt
