Verkocht onder voorbehoud
Zuidwal, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Gracht 473 zit midden in de levendige binnenstad van Den Haag. Met 59 m² woonoppervlak uit 1978 is het een compacte woning in een historische omgeving. De vraagprijs van €289.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De buurt Zuidwal is een dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Multiculturele buurt met veel voorzieningen, toenemend groen, alles in de buurt." Een ander noemt het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Wel wordt de drukte in het weekend en een soms onveilige sfeer 's nachts genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza op 89 meter of de Albert Heijn om de hoek (123 meter). Ook een Jumbo en nog twee Albert Heijn-filialen zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Basisscholen zoals De Parachute en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer liggen op ruim twee kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Den Haag biedt verder talloze restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Janson Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Gracht 473, 'S-Gravenhage
Goed · 2 bewoners
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Gegevens uit Zuidwal
Gegevens uit Zuidwal
86 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Gedempte Gracht 473, 'S-Gravenhage
De woning aan Gedempte Gracht 473 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €289.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€405.647) en ook onder de mediaan (€335.000). Het appartement is met 59 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per m² is met €4.898 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.371. Het energielabel G kan hogere stookkosten betekenen, wat de lagere prijs deels verklaart.
Het appartement ligt in het centrum van Den Haag, op loopafstand van winkels en horeca. Het treinstation is op 1,2 km afstand, dus op ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets, zoals bewoners aangeven.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A en 30,3% label B, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Ekoplaza op 89 meter, gevolgd door Albert Heijn op 123 meter en nog een Albert Heijn op 233 meter. Ook een Jumbo op 286 meter en een vierde Albert Heijn op 369 meter zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken.
Uit buurtreviews blijkt dat de sfeer overdag levendig is, maar 's nachts kan het onveilig aanvoelen. Een bewoner noemt "soms een onveilige sfeer op straat" in de nacht. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 2191, maar dit getal zegt niets over de directe straat. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen.
Binnen vijf kilometer zijn er vijftien scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2 km, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,8 km. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum op ongeveer 2,8-2,9 km. De afstanden zijn goed met de fiets te doen.
6 woningen in de buurt Zuidwal
