Geestbrugkade 46

De prijs van €675.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Rijswijk, maar dit is een nieuwbouwappartement van 99 m² met een modern energielabel. De gemiddelde prijs voor appartementen in de gemeente ligt lager, maar deze woning is groter en nieuwer dan veel andere. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van wat je zoekt: voor een instapklaar, ruim appartement in een rustige buurt is het marktconform.

Leeuwendaal is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Er zijn 2495 inwoners, en de meeste woningen zijn koopwoningen (90%). De buurt heeft een lage criminaliteit (99 misdrijven per jaar) en is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3506). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt zonder in te leveren op stedelijk gemak.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Je kunt ook de bus nemen of de fiets pakken. Het station biedt verbindingen naar Den Haag en andere steden. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC de Telescoop (725 m) en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (845 m) zijn beide ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 1,8 km afstand. De buurt heeft een totaal van 31 scholen binnen 5 km, dus er is keuze genoeg.

Binnen 1 km vind je drie supermarkten: Aldi (609 m), Ekoplaza (762 m) en Albert Heijn (797 m). Ook is er een AH to go op 960 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. In de wijde omgeving (5 km) zijn er 86 supermarkten, dus je hebt veel keus.

Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar het bouwjaar 2023 betekent dat de woning voldoet aan de nieuwste isolatie- en energie-eisen. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een A-label of hoger, wat zorgt voor lage stookkosten. Het is een van de meest zuinige woningen op de markt.