Leeuwendaal is een ruime buurt in het noorden van Rijswijk, tegen Den Haag aan. De meeste panden zijn voor 1950 gebouwd, waardoor de straten een gelijkmatig, klassiek aanzien hebben met veel tussenwoningen en hier en daar een appartementencomplex.
Er wonen 2.515 mensen in 1.037 woningen. Het is een buurt met relatief veel gezinnen en een hoog opgeleide bevolking: 71% is hoogopgeleid en het inkomen ligt 48% hoger dan landelijk.
De buurt hoort bij de gemeente Rijswijk, in Zuid-Holland. Ten zuiden liggen de Bomenbuurt en de Broekpolder, ten noordwesten de Cromvliet en ten oosten de Vlietzoom-West. Aan de zuidoostkant ligt Hoornwijck.
Het gebied is vlak en dichtbebouwd, met het centrum van Den Haag op korte afstand. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Molenlaan, de Alexanderlaan, de Koninginnelaan, de Geestbrugkade, de Dillenburglaan, de Leeuwendaallaan en de Prins Hendriklaan. Ook de Regentesselaan, de Haagweg, de Lindelaan en de Oranjelaan liggen in Leeuwendaal.
Wat opvalt is de bouwperiode: 84% van de panden is van voor 1950. In heel Rijswijk is 72% van de woningen een appartement, in Leeuwendaal maar 33%. De rest zijn vooral tussenwoningen (51%) en hoekwoningen (12%), met een klein deel twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een buurt van gezinnen. 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 28% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
De bevolking is hoogopgeleid (71%, tegen 33% landelijk) en het inkomen ligt 48% hoger dan landelijk. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 19%, iets lager dan het landelijke cijfer van 21%.
Van de 1.037 woningen is 91% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €636.000, tegen €358.000 in heel Rijswijk. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €718.000 en stonden gemiddeld 46 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen en tussenwoningen.
Op dit moment staan er 44 woningen te koop in Leeuwendaal. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Leeuwendaal.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km, een grote supermarkt op 0,7 km en een basisschool op 1,0 km van de voordeur. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km.
Dat betekent dat boodschappen en een bezoek aan de dokter meestal te voet of met de fiets te doen zijn, terwijl het station een korte rit met de fiets of het openbaar vervoer vraagt.
Leeuwendaal ligt in de gemeente Rijswijk, in Zuid-Holland, tegen Den Haag aan. Ten zuiden liggen de Bomenbuurt en de Broekpolder, ten noordwesten Cromvliet en ten oosten Vlietzoom-West.
Onder meer de Molenlaan, de Alexanderlaan, de Koninginnelaan, de Geestbrugkade, de Dillenburglaan, de Leeuwendaallaan, de Prins Hendriklaan, de Regentesselaan, de Haagweg, de Lindelaan en de Oranjelaan.
De buurt heeft veel eengezinswoningen uit de periode voor 1950: 84% van de panden is van voor 1950. In heel Rijswijk is 72% van de woningen een appartement, in Leeuwendaal maar 33%. Het is daardoor een buurt met veel gezinnen en weinig alleenstaanden.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen een kilometer, en met 40% gezinnen met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt. Meer over de gemeente lees je op de pagina van Rijswijk.
Een huurwoning in Leeuwendaal kostte gemiddeld €1.819 per maand (€14 per m²).
Buurt Leeuwendaal telt 2.515 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Leeuwendaal is minder zuinig: 30% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.230 m³ per jaar.
Vanuit Leeuwendaal bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
