-ba63d71a.webp)
Leeuwendaal, Rijswijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koninginnelaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met een klassieke uitstraling en royale afmetingen. Met 190 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 155 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel C is redelijk voor een woning van dit bouwjaar. De vraagprijs van €960.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Rijswijk.
De woning ligt in de buurt Leeuwendaal, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk aantal ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op loopafstand) of de Albert Heijn twee straten verder. Ook Ekoplaza is dichtbij. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals KC de Telescoop op tien minuten lopen en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op twaalf minuten lopen. Het station ligt op bijna twee kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koninginnelaan 81, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs van €960.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Rijswijk, maar de woning is met 190 m² ook bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte afwerking. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1920. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de marktwaarde.
De woning ligt in een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation bevindt zich op 1,9 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Leeuwendaal is een rustige, groene woonwijk met veel koopwoningen (90%). De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC de Telescoop ligt op 890 meter, de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1020 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 2 kilometer afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Een woning uit 1920 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwwoning. Denk aan het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar niet optimaal.
De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (1 op een schaal van 1 tot 5), met een omgevingsadressendichtheid van 3506 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Koninginnelaan 81, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-2ed15e18.webp)
