-ba63d71a.webp)
Koninginnelaan 81
Leeuwendaal, Rijswijk
BuurtEen statige tussenwoning in Rijswijk
Deze tussenwoning aan de Koninginnelaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met een klassieke uitstraling en royale afmetingen. Met 190 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 155 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel C is redelijk voor een woning van dit bouwjaar. De vraagprijs van €960.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Rijswijk.
Leeuwendaal: een groene, rustige buurt
De woning ligt in de buurt Leeuwendaal, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk aantal ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op loopafstand) of de Albert Heijn twee straten verder. Ook Ekoplaza is dichtbij. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals KC de Telescoop op tien minuten lopen en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op twaalf minuten lopen. Het station ligt op bijna twee kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koninginnelaan 81, Rijswijk (Zh)
Is €960.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €960.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Rijswijk, maar de woning is met 190 m² ook bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte afwerking. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1920. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de marktwaarde.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation bevindt zich op 1,9 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Wat voor type buurt is Leeuwendaal?
Leeuwendaal is een rustige, groene woonwijk met veel koopwoningen (90%). De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC de Telescoop ligt op 890 meter, de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1020 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 2 kilometer afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1920?
Een woning uit 1920 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwwoning. Denk aan het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar niet optimaal.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (1 op een schaal van 1 tot 5), met een omgevingsadressendichtheid van 3506 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn.
-2ed15e18.webp)
