Gelderse Rooslaan 235

De woning aan Gelderse Rooslaan 235 in Arnhem heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €500.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €433.900 in de buurt. Dat is gebruikelijk voor nieuwbouw met energielabel A+++. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €396.788, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat jij over hebt voor een nieuwbouwwoning.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, dankzij goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. In de buurt heeft 33% van de woningen label A+ of beter, maar dit appartement steekt daar nog bovenuit.

De Gelderse Rooslaan ligt in Malburgen-West, een wijk in Arnhem. Het treinstation van Arnhem is op 2,8 km afstand, ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt heeft een park op 200 meter en diverse supermarkten en scholen op loopafstand.

Op basis van één buurtreview (score 7,4) wordt Malburgen-West omschreven als een 'gevarieerde, over het algemeen gezellige buurt'. Wel is er soms overlast door hardrijdende auto's en lawaaiige motoren, vooral in de zomer. De buurt heeft een mix van bewoners, met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Monchyschool zit op 382 meter en Basisschool Pastoor van Arsschool op 424 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Olympus College op ongeveer 1 km afstand, goed te doen met de fiets.

Binnen een kwartier lopen vind je Albert Heijn (1063 m), nog een Albert Heijn (1079 m) en Aldi (1120 m). Ook zijn er AH to go en SPAR op iets meer dan een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.