Koopwoningen Malburgen-West, Arnhem
Zoek je een koopwoning in Malburgen-West? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Malburgen-West: betaalbaarder dan het Arnhemse gemiddelde
Van de 2.120 woningen in Malburgen-West is 41% koopwoning, de rest is overwegend sociale huur (44% corporatiebezit). Dat maakt dit een gemengde wijk waar kopers relatief betaalbaar instappen vergeleken met de rest van Arnhem. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €272.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde uitkomt op €323.000, een verschil van ruim €50.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 26 koopwoningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €383.481. De bandbreedte loopt van €185.000 tot €595.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat betekent dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen te vinden zijn. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Malburgen-West: groen, bereikbaar en eerlijk gemengd
Malburgen-West is een wijk die je niet meteen vergelijkt met het bruisende Centrum of het hippe Spijkerkwartier, maar die zijn eigen karakter heeft. Het is een wijk met een gevarieerde bevolking, veel jonge gezinnen en alleenstaanden, en een alledaagse, nuchtere sfeer. Bewoners geven de wijk een 7,4 op 10 op de wijkpagina van Malburgen-West, waar je ook alle deelscores en overige beoordelingen vindt. Bewoner C. Laurentzen omschrijft het als een gevarieerde en over het algemeen gezellige buurt, maar plaatst ook een kanttekening: sommige bewoners houden hun huis, tuin en directe omgeving minder netjes bij. Daarnaast is er in de zomer soms overlast van hard rijdende auto's en lawaaiige motoren, met name op de Gelderse Rooslaan en de Dovenete. Dat zijn eerlijke observaties die je als koper mee moet nemen.
De bereikbaarheid scoort hoog, een 9 uit 10, en dat is terecht. Arnhem Centraal is op fietsafstand of via meerdere busverbindingen snel bereikbaar. Via de A325 en de aansluiting op de A12 en A50 ben je vlot op de snelweg richting Nijmegen, Utrecht of de Veluwe. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de wijk zelf of in het nabijgelegen winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en het groen in de wijk, inclusief de nabijheid van de uiterwaarden via buurtschap Meinerswijk en De Praets, zorgt voor een groenscore van 8 uit 10. Wandelen langs de Rijn of fietsen door de uiterwaarden is hier letterlijk om de hoek. Sportverenigingen en speeltuinen zijn aanwezig in de wijk, wat de score voor voorzieningen (8 uit 10) en gemeenschapsgevoel (8 uit 10) verklaart. De veiligheids- en schoonheidsscore (beide 6 uit 10) geven aan dat er ruimte voor verbetering is, iets wat de gemeente Arnhem ook erkent in haar wijkaanpak. Meer informatie over gemeentelijke plannen vind je op arnhem.nl.
Wie overweegt in een naburige wijk te zoeken, kan ook kijken naar Arnhemse Broek, Presikhaaf-West of Presikhaaf-Oost, wijken met een vergelijkbaar profiel en prijsniveau.
Voor wie is kopen in Malburgen-West een goede keuze?
Malburgen-West trekt vooral starters en jonge gezinnen die een koophuis zoeken onder het Arnhemse gemiddelde. Met woningen vanaf €185.000 zijn er instapkansen, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar met een woning tot €510.000) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, met 26 verkopen in een jaar, dus snel schakelen is verstandig. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Malburgen-West als tussenoplossing. Wil je woning kopen in Malburgen-West maar twijfel je over de wijk, lees dan de bewonersreviews goed door voor een realistisch beeld.
Het koopaanbod in Malburgen-West vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning koopt maar ook weet wat je als buurt krijgt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele koopwoningen in Malburgen-West, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Overweeg je ook andere delen van koopwoningen in Arnhem te verkennen? De gerelateerde wijken in het overzicht geven je snel een vergelijkend beeld.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Malburgen-West gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden koopwoningen in Malburgen-West verkocht voor gemiddeld €383.481. De bandbreedte loopt van €185.000 tot €595.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €272.000, wat lager is dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Malburgen-West?
Bij het kopen van een huis in Malburgen-West betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen tot €510.000 betalen geen overdrachtsbelasting. Reken daarnaast op kosten voor een bouwkundige keuring, taxatie en hypotheekadvies.
Welke woningtypen kun je kopen in Malburgen-West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden naoorlogse woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Er zijn ook appartementen te koop in Malburgen-West, al is het totale koopwoningleaanbod beperkt. Van de circa 2.120 woningen in de wijk is 41% koopwoning, de rest is huur.
Hoe bereikbaar is Malburgen-West voor forenzen?
Malburgen-West scoort een 9 uit 10 op bereikbaarheid volgens bewoners. Arnhem Centraal is per fiets of bus snel te bereiken, en via de A325 sluit je eenvoudig aan op de A12 richting Utrecht en de A50 richting Nijmegen. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en andere wijken.
Is Malburgen-West een geschikte wijk om een appartement te kopen als starter?
Malburgen-West kan interessant zijn voor starters die een appartement willen kopen, mede omdat de prijzen lager liggen dan het Arnhemse gemiddelde. Met woningen vanaf €185.000 zijn er instapkansen. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume beperkt is, waardoor je snel moet handelen als er iets beschikbaar komt. Lees ook de bewonersreviews om een goed beeld te krijgen van het wonen in Malburgen-West.
Malburgen west , is een gevarieerde ,over het algemeen gezellige buurt. Alleen jammer dat sommige mensen hun huis,tuin en omgeving minder netjes houden dan andere . Soms beetje overlast door te hard rijdende autos en lawaaierige mototen ( in de zomer) in de buurt ,vooral gelderserooslaan en Dovenetellaan
