Gelderstraat 2A

De vraagprijs van €815.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€670.974). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €620.657, maar dit appartement heeft een zeer hoog energielabel (A+++) en een ruime oppervlakte van 131 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, de markt in Hilvarenbeek is met 105 verkochte woningen in de afgelopen periode redelijk actief.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De energiekosten zijn daardoor laag. In de buurt heeft slechts 24,4% van de woningen label A of beter, dus dit appartement steekt er positief bovenuit.

Hilvarenbeek is een dorp met ruim 8.000 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners omschrijven het als een gezellige, hechte gemeenschap waar je elkaar kent. Het is rustig (stedelijkheidsklasse 4) en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum de Driehoek (525 m), Kindcentrum De Doelakkers (620 m) en Kindcentrum Starrebos (660 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school ligt op 8,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,4 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een half uur met de bus. Hilvarenbeek is dus vooral gericht op autogebruik voor verder reizen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hilvarenbeek is 72 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. Het aantal verkochte woningen (105) ten opzichte van het aanbod (38) wijst op een redelijk evenwichtige markt.