Onder bod
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerard Doustraat ademt de sfeer van de Oude Pijp: een bruisende volksbuurt met karakteristieke 19e-eeuwse panden. Met 49 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een oud gebouw uit 1876. De vraagprijs van €400.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, al is het energielabel G wel een punt om rekening mee te houden.
De buurt Sarphatiparkbuurt is een van de dichtstbevolkte van Amsterdam, met ruim 11.000 omgevingsadressen per km². Het is een echte eenpersoonshuishoudensbuurt: van de ruim 5.000 inwoners woont bijna de helft alleen. Een bewoner die er al vijftig jaar woont, noemt het een 'gezellige buurt'. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en 24% is koop.
De Gerard Doustraat ligt in het hart van de Pijp. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Dirk, en ook Albert Heijn is om de hoek. Basisschool Oscar Carré zit op vijf minuten lopen, en het Montessori Lyceum is tien minuten verderop. Het Sarphatipark is letterlijk naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Gerard Doustraat 174-3, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Al vijftig jaar mijn buurt
Gegevens uit Sarphatiparkbuurt
Gegevens uit Sarphatiparkbuurt
152 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Gerard Doustraat 174-3, Amsterdam
De woning aan Gerard Doustraat 174-3 in Amsterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.688 in de Sarphatiparkbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €462.500. Met 49 m² is de prijs per m² ongeveer €8.163, terwijl het buurtgemiddelde €11.424 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede door het lage energielabel G en het kleine oppervlak.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft al het beschikbare koopaanbod label A, dus dit appartement wijkt daar sterk van af. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie of een nieuwe cv-ketel.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het Sarphatipark ligt op 200 meter. Er zijn veel restaurants, cafés en winkels in de buurt. Het is een levendige wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. De enige beschikbare review geeft een 7,0 en noemt het een 'gezellige buurt'.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 294 meter, de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 416 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 499 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.
In de CBS-data worden 542 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
In de Sarphatiparkbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is vrij kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement heeft een scherpe prijs, dus de kans is groot dat het snel wordt verkocht.
6 woningen in de buurt Sarphatiparkbuurt
