Gerard Doustraat 194-4

De vraagprijs van €475.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €728.920 in de Sarphatiparkbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €498.750, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Met energielabel A en een oppervlakte van 50 m² is de prijs per m² ongeveer €9.500, terwijl het buurtgemiddelde €11.004 per m² is.

De Sarphatiparkbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel jonge bewoners en een hoog voorzieningenniveau. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, en er zijn tal van winkels, restaurants en scholen in de buurt. De enige beschikbare buurtreview geeft een score van 7,0 en noemt het een 'gezellige buurt'.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is opvallend voor een pand uit 1893, maar duidt op goede isolatie en moderne installaties. In de buurt heeft 27,5% van de koopwoningen label A, en 7,5% heeft label A+ of beter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

Op dit moment staan er 44 koopwoningen te koop in de Sarphatiparkbuurt, met prijzen variërend van €295.000 tot €2.550.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €504.477, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen.

Het is een appartement in een oudere bouw (1893) met een oppervlakte van 50 m². Het energielabel A is een pluspunt. De woning heeft geen eigen tuin, maar het Sarphatipark is dichtbij.