Sarphatipark 73

De vraagprijs van €2.595.000 ligt 263% boven het gemiddelde van €715.150 in de buurt. Maar met 258 m² woonoppervlak is de woning ook 291% groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig vergeleken met kleinere woningen in de buurt. Het is een uniek pand, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte tramrit. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de omgeving.

De buurt wordt door een bewoner omschreven als een 'gezellige buurt' waar hij al vijftig jaar woont. Het is een dichtbevolkte wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het Sarphatipark zelf is een groot stadspark op loopafstand, wat bijdraagt aan de leefbaarheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (266 m) en Basisschool Oscar Carré (290 m). Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Amsterdam op 453 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

In de CBS-data over de buurt worden 542 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners en bezoekers.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een pand uit 1892. In de buurt heeft 21,3% van de woningen label B. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere panden met een lager label.