Gerard Noodtstraat 33

De woning aan Gerard Noodtstraat 33 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €485.000 ligt boven de mediaanprijs van €350.000 in de buurt Stadscentrum, maar onder de gemiddelde prijs van €508.855. Met 87 m² komt de prijs per vierkante meter op €5.575, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €5.843. De prijs is marktconform voor een appartement in het centrum van Nijmegen.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid met bus en trein. Fietsen in het centrum kan soms lastig zijn vanwege voetgangers, zoals bewoners aangeven.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen, maar noemen ook overlast van daklozen en zwerfafval. De buurt is bruisend en levendig, met veel studenten en jonge mensen. Er zijn kleine parken zoals op 300 meter afstand, maar het is vooral een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius (715 m), OBS De Buut (456 m) en Karel de Grote College voor voortgezet onderwijs (718 m) zitten in de buurt. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.

In de buurt Stadscentrum zijn in totaal 3.233 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners melden overlast van daklozen en bedelaars, vooral rond winkelcentrum Molenpoort. Er is regelmatig politie en handhaving aanwezig.

Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 26,5% van de woningen label C, en 22,1% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.