Gerard Noodtstraat 47

De woning aan Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €454.300 in de buurt, maar het appartement is met 103 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per m² is marktconform. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het energielabel G.

Energielabel G is het minst zuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het station is op 1,4 km, dus tien minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Dr. Bosschool zit op 171 meter, Openbare Basisschool De Koekoek op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Al Amana College (649 m) en Trajectum College (724 m) dichtbij.

Binnen 1 km zijn er vier supermarkten, waaronder Albert Heijn op 269 meter en Jumbo op 386 meter. Ook op 811 meter en 901 meter zitten Albert Heijn-vestigingen. Je hebt dus ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Het appartement staat nu te koop, dus het is nog niet bekend hoe lang het duurt. De vraagprijs is aan de hoge kant, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.