Willem van Abcoudeplein 23

De woning aan Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €925.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €525.000, maar deze woning is met 129 m² ook 84% groter dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.604, wat voor deze woning neerkomt op zo'n €7.170 per m². Dat is iets onder het gemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform voor de extra ruimte.

Tuinwijk-West is een rustige, groene woonwijk met veel vooroorlogse bebouwing. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en het station op loop- of fietsafstand. Het is een fijne buurt voor wie van een stedelijke omgeving met een dorps karakter houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je stookkosten vallen mee, maar het is niet zo energiezuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label B en 25% label D of lager. Label C is dus normaal voor deze buurt.

Het perceel is 91 m², waarvan de woning 129 m² beslaat. De tuin is dus relatief klein, maar past bij een tussenwoning in de stad. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dr. Bosschool (186 meter) en de Cleophas Jenaplan-School (503 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Trajectum College op 546 meter.

Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit.