Gietijzer 114
Wielwijk-zuid, Hardinxveld-Giessendam
BuurtNieuwbouwappartement in een jonge wijk
Dit appartement uit 2024 staat in Wielwijk-zuid, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Hardinxveld-Giessendam.
Compact en modern
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2024 en het energielabel A+++ geven aan dat het om een recent opgeleverd appartement gaat.
Wielwijk-zuid: een buurt in beweging
Met 2.585 inwoners is Wielwijk-zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft dat het "ons kent ons" is en dat nieuwe mensen wat moeite hebben om er tussen te komen. De buurt Wielwijk-zuid heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 550 meter of Dirk op 617 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Driemaster op 555 meter en de Koningin Wilhelmina-School op 603 meter. De huisartsenpraktijk Smits en Canoy zit op 439 meter, de apotheek HaGi op ongeveer een kilometer. Buslijn 707 stopt op 411 meter bij de halte Langeveer, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 945 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt daarmee een redelijke basisvoorziening.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Industrielawaai zit met 53 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gietijzer 114, Hardinxveld-Giessendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €277.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 26% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je eigen afweging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor verwarming en warm water. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 2024, dus het gaat om een recent opgeleverd appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar zegt niets over de staat van dit appartement zelf.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai zit met 53 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 550 meter en Dirk op 617 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog SPAR express-vestigingen op ongeveer 3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus dichtbij keuze uit twee grote supermarkten.
Hoe is de buurt Wielwijk-zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft dat het er "ons kent ons" is en dat nieuwe mensen wat moeite hebben om er tussen te komen. De buurt heeft 2.585 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin staan niet in de advertentie.
