Peulenlaan 20
De Peulen-Oost, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Peulen-Oost
Deze tussenwoning aan de Peulenlaan 20 staat in De Peulen-Oost, een buurt in Hardinxveld-Giessendam waar je met ruim 3.000 inwoners een mix van generaties vindt. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van 349.000 euro is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Hardinxveld-Giessendam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 142 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
De Peulen-Oost
De buurt De Peulen-Oost telt zo'n 3.030 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk." Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", maar er is ook een geluid dat de veiligheid wat minder is en dat er regelmatig overlast is. Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 159 meter afstand, Dirk op 245 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De Koningin Wilhelmina-School ligt op 123 meter, en de huisarts is gevestigd aan de Peulenstraat op 254 meter. De apotheek HaGi zit op 497 meter. Buslijn 707 stopt op 211 meter bij de Wibautstraat, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 779 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peulenlaan 20, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.231 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een tussenwoning uit 1966 met energielabel D. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Hardinxveld-Giessendam.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 142 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 159 meter en Dirk op 245 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Koningin Wilhelmina-School ligt op 123 meter en de huisarts op 254 meter. De apotheek HaGi zit op 497 meter. Buslijn 707 stopt op 211 meter bij de Wibautstraat, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 779 meter.
Hoe is de buurt De Peulen-Oost?
De buurt telt zo'n 3.030 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk." Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", maar er is ook een geluid dat de veiligheid wat minder is en dat er regelmatig overlast is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
