Peulenstraat-zuid 63
De Peulen-Oost, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Peulen-Oost
Deze tussenwoning uit 1880 staat in De Peulen-Oost, een buurt met ruim 3.000 inwoners waar het aandeel 65-plussers met een kwart van de bevolking duidelijk aanwezig is. Met een vraagprijs van 360.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Hardinxveld-Giessendam en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 310 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft. De voortuin ligt op het zuidwesten en er is parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
De Peulen-Oost
Met bijna 40 procent eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk." Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", maar er is ook een geluid van iemand die de veiligheid wat minder vindt en last heeft van overlast. De buurt De Peulen-Oost kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 229 meter of Dirk op 295 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Openbare basisschool De Driemaster op 330 meter en Koningin Wilhelmina-School op 365 meter. De huisarts zit op 117 meter, de apotheek op 826 meter. Buslijn 707 stopt bij de halte Hardinxveld-Giessendam, Gemeentehuis op 120 meter, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 708 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Q Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peulenstraat-zuid 63, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 360.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs zit deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.186 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 vierkante meter woonoppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 310 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Peulen-Oost?
De Peulen-Oost heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bijna 40 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk." Een ander noemt de buurt "goed, veilig en vriendelijk", maar er is ook kritiek op de veiligheid en overlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 229 meter en Dirk op 295 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Openbare basisschool De Driemaster is op 330 meter en Koningin Wilhelmina-School op 365 meter. De huisarts zit op 117 meter en de apotheek op 826 meter. Buslijn 707 stopt bij de halte Hardinxveld-Giessendam, Gemeentehuis op 120 meter, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 708 meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 45 vierkante meter op het zuidwesten. Er is ook parkeergelegenheid. De woning heeft geen achtertuin volgens de opgave van de makelaar.
