Gindrapassage 3
Bladel Centrum, Bladel
BuurtEen appartement in het hart van Bladel
Dit appartement aan de Gindrapassage 3 ligt in Bladel Centrum, een buurt met zo'n 1.090 inwoners. Met een energielabel A en een bouwjaar uit 2000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van 398.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Bladel, maar daar krijg je een moderne uitstraling voor.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, maar het energielabel A zegt al veel over de zuinigheid. Het bouwjaar 2000 betekent dat je te maken hebt met een relatief modern appartement, al is het aan jou om te ontdekken hoe de indeling precies is.
Bladel Centrum
De buurt Bladel Centrum is een levendige plek met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, en een van hen zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak" en wijst op afval in de sloot. Met 33% 65-plussers is het hier opvallend rustig, maar de mix met jongere bewoners zorgt voor een gevarieerd straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 100 meter of Albert Heijn op 250 meter, en de apotheek zit om de hoek. Basisschool Bergmolen ligt op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Van Hoof op 230 meter. De bushalte Bladel, Kerk met lijn 293 is op 235 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 600 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie eronder blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brom Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gindrapassage 3, Bladel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 398.000 euro voor een woonoppervlakte van 96 m², wat neerkomt op 4.146 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 461.167 euro en de mediaan op 437.250 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 4.347 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus iets onder het buurtgemiddelde per m², maar boven de gemiddelde verkoopprijs van 408.279 euro die in de buurt is gerealiseerd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of berging is niets bekend. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar om de plattegrond en indeling te achterhalen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de norm is. Vliegverkeer (29 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In Bladel Centrum vind je op loopafstand een Jumbo (100 m) en Albert Heijn (254 m), plus een apotheek op 103 m. Basisschool Bergmolen ligt op 222 m en de huisartsenpraktijk Van Hoof op 228 m. De bushalte Bladel, Kerk met lijn 293 is op 235 m, en halte Bladel, Markt met lijnen 19, 291 en 619 op 289 m. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19 km.
Hoe is de buurt Bladel Centrum om in te wonen?
Bladel Centrum heeft ongeveer 1.090 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het een "fijne behulpzame en gezellige buurt" met buurtfeesten en burendag, terwijl een ander klaagt over rommel en afval. De buurt heeft een matige stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.292.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het bouwjaar 2000 draagt hieraan bij, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning. De makelaar vermeldt geen extra details over de energiezuinigheid.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is 398.000 euro en de woonoppervlakte is 96 m² volgens de BAG. Dat komt neer op 4.146 euro per m². Ter vergelijking: in de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op 4.347 euro. Dit appartement zit daar dus iets onder, maar de prijs per m² is gebaseerd op de BAG-oppervlakte en niet op een eventuele afwijkende opgave van de makelaar.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of terras in de advertentie. Ook over een garage of berging is niets bekend. Het is mogelijk dat het appartement geen eigen buitenruimte heeft, maar dat is niet met zekerheid te zeggen op basis van de beschikbare gegevens.
