Verkocht onder voorbehoud
Ginneken, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Ginnekenweg 292A in Breda is een fijne plek om te wonen. Het is een appartement uit 1991 met energielabel C, dus redelijk zuinig. Met een vraagprijs van €365.000 is het de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% onder het buurtgemiddelde. Dat is een scherpe prijs voor een woning in deze populaire buurt. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor een idee van het aanbod.
Ginneken is een geliefde buurt in Breda. Bewoners waarderen het met een gemiddeld rapportcijfer van 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt heeft een dorps karakter met veel groen en voelt veilig. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Ginneken.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die op vijf minuten lopen ligt. Ook de Aldi is om de hoek. Voor de kinderen is de Dr. De Visserschool twee straten verder, en de Katholieke Basisschool Laurentius ook. Oudere kinderen gaan naar Curio de rotonde, op tien minuten lopen. In de avond kun je een hapje eten bij een van de restaurantjes op het Ginneken plein, dat vlakbij is. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ideale Makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ginnekenweg 292A, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
37 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Ginnekenweg 292A, Breda
De woning aan Ginnekenweg 292A in Breda heeft energielabel C.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant voor de buurt. Het is de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in Ginneken te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €739.273, dus dit appartement ligt 51% lager. Wel is het woonoppervlak met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter is met €6.518 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437, wat logisch is voor een kleinere woning.
Ginneken wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddeld rapportcijfer van 9,06. Het heeft een dorps karakter met veel groen, zoals het Mastbos dat om de hoek ligt. Er zijn leuke restaurantjes en café's op het Ginneken plein. De buurt voelt veilig en er is een mix van bewoners: gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Het is een mooie en rustige buurt, maar toch dicht bij voorzieningen.
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. Met de auto ben je er in een paar minuten. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 542 meter (ongeveer 5 minuten lopen), en een Aldi op 781 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Dr. De Visserschool (291 meter) en Katholieke Basisschool Laurentius (311 meter). Voor het voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 722 meter. Het Ginneken plein met restaurants en café's is op 300 meter.
De vraagprijs is €365.000 voor 56 m², wat neerkomt op ongeveer €6.518 per vierkante meter. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437 per m², maar dat is gebruikelijk voor kleinere appartementen. Ter vergelijking: de duurste woning in de buurt kost €1.845.000 en de goedkoopste is dit appartement.
Energielabel C is redelijk zuinig. Het betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C, en 20% heeft label A+. De meeste woningen (60%) hebben label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in Ginneken, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De gemiddelde vraagprijs is €739.273 en de mediaan €649.000. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €653.111. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Ginneken
