Golden Champion 6
’t Kempke-Bloemstraat, Lingewaard
Bekijk buurtEen appartement met ruimte en licht
Dit appartement aan de Golden Champion 6 in Huissen is een fijn thuis voor wie houdt van ruimte en licht. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, biedt het voldoende plek voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek heeft. De woning ligt in de buurt t Kempke-Bloemstraat, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €395.000 is dit appartement aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Lingewaard.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De woning beschikt over een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer en een balkon. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 400 m³. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €24 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
t Kempke-Bloemstraat
Met ruim 1.600 inwoners is t Kempke-Bloemstraat een middelgrote buurt in Huissen. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt t Kempke-Bloemstraat heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS-supermarkt op 757 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij de PLUS. Het Over Betuwe College (OBC) Huissen ligt op 786 meter, en IKC Het Sterrenbos op 790 meter. De huisartsenpraktijk Polseweg en de Zuider Service Apotheek zitten beide op 410 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Mea Vota op 133 meter, met buslijnen 32, 300 en 632. Het treinstation Westervoort ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €335.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €229.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heldr. Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golden Champion 6, Huissen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €229.000 naar €335.000. De prijs per vierkante meter is €3.559, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €229.000 naar €335.000, een stijging van 46%.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 757 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Het Over Betuwe College (OBC) Huissen ligt op 786 meter en IKC Het Sterrenbos op 790 meter. De huisartsenpraktijk Polseweg en de Zuider Service Apotheek zitten beide op 410 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Mea Vota op 133 meter, met buslijnen 32, 300 en 632.
Hoe is de buurt t Kempke-Bloemstraat?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en warmte terugwininstallatie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €24 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Mea Vota op 133 meter, met buslijnen 32, 300 en 632. Ook zijn er haltes Huissen, Valom op 361 meter en Huissen, Polseweg op 425 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Westervoort op 4,4 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt t Kempke-Bloemstraat is een rustige wijk met veel 65-plussers. Het park of plantsoen ligt op 440 meter afstand.
Statistieken van ’t Kempke-Bloemstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.395 | €601.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.697 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Golden Champion 6, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
