Stadswal 24B
Brouwersland, Lingewaard
Bekijk buurtEen portiekflat met karakter in Brouwersland
Deze portiekflat aan de Stadswal 24B in Huissen ligt in de wijk Brouwersland, een buurt met zo'n 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit appartement scherp geprijsd voor appartementen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 252 m³ en de woning is gelegen op de tweede woonlaag. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 81 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Brouwersland
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Huissen zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt Brouwersland heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 369 meter, de PLUS op 568 meter. Basisschool IKC De Abacus is op 337 meter, en het Over Betuwe College op 392 meter. De huisarts zit op 140 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812 stoppen op 103 meter bij de Langekerkstraat. Het treinstation Westervoort ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stadswal 24B, Huissen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.963 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m². De woning is een portiekflat uit 1965 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 252 m³ en de woning ligt op de tweede woonlaag. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 369 meter, de PLUS op 568 meter. Basisschool IKC De Abacus is op 337 meter, en het Over Betuwe College op 392 meter. De huisarts zit op 140 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812 stoppen op 103 meter bij de Langekerkstraat.
Hoe is de buurt Brouwersland?
Brouwersland heeft zo'n 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Huissen zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar dat hangt ook af van je verbruik.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Statistieken van Brouwersland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadswal 24B, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
