Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1936 ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk, maar dan in een opkomend en levendig deel van de stad. Met 65 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare instap in een buurt die steeds populairder wordt. De vraagprijs van €365.000 is scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €470.039, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als een fijne, multiculturele wijk waar iedereen zich thuis voelt. Een bewoner zegt: "Multicultureel, iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "upcoming, hip en levendig" met prachtige straten en huizen die de oorlog hebben overleefd. Wel wordt opgemerkt dat er meer afval op straat ligt en dat de veiligheid nog niet overal optimaal is. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het stedelijke karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die naast de deur zit op 48 meter. Ook de Dirk en Hoogvliet zijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Fontein (twee straten verder) en Hildegardis (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Details van deze woning
Gordelweg 44D, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
87 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Gordelweg 44D, Rotterdam
De woning aan Gordelweg 44D in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €365.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.039). Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.615, terwijl het buurtgemiddelde €5.408 per m² is. Het is dus marktconform geprijsd voor een kleiner appartement in een opkomende wijk.
Liskwartier wordt door bewoners gewaardeerd om de multiculturele sfeer en de vele voorzieningen. Er zijn supermarkten, restaurants en koffiezaakjes op loopafstand. Wel wordt er minder groen ervaren en is er af en toe overlast van verkeer en afval. De veiligheid is volgens een bewoner de laatste jaren wel verbeterd. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1936). In de buurt heeft 58,3% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Voor een precieze inschatting kun je het beste het energielabelrapport raadplegen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Fontein op 161 meter, gevolgd door Hildegardis op 401 meter en IKC De Lis op 404 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
In de buurt Liskwartier stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht, maar dat hangt ook af van de staat en de vraag.
6 woningen in de buurt Liskwartier
