Goudse Rijweg 269

De woning aan Goudse Rijweg 269 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €395.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €421.874 in de buurt, maar boven de mediaan van €359.750. Met 93 m² is de prijs per m² ongeveer €4.247, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.217 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De exacte bus- of tramlijnen worden niet genoemd in de advertentie.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 13,2% van de koopwoningen label B.

Uit een buurtreview blijkt dat er overlast is door te weinig controle op parkeerplaatsen. Het is goed om te weten dat parkeren in een stedelijke omgeving als Rubroek soms lastig kan zijn. De advertentie geeft geen informatie over een eigen parkeerplek.

In Rubroek wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (990 huishoudens) vergeleken met alleenstaanden (3015). Er zijn wel scholen in de buurt, zoals de Koningin Wilhelminaschool op 295 meter en Melanchthon Kralingen op 330 meter. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige woning staat te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.