Vondelweg 1B

De woning aan Vondelweg 1B in Rotterdam heeft energielabel D.

Ja, de prijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €386.095 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (56 m²) dan het buurtgemiddelde (76 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.268, wat marktconform is voor Rubroek.

Rubroek is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners waarderen de mix van culturen, maar er is ook overlast van parkeerproblemen en jongeren. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 34,5% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, op 83 meter zit een Albert Heijn, en Jumbo en Dirk zijn op loopafstand (circa 500 meter). Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zijn om de hoek. Ook voortgezet onderwijs is binnen een kilometer.

In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke omgeving. Een bewoner noemt overlast door jongeren en parkeerproblemen. Het is goed om hier rekening mee te houden.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Rubroek is 55 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.