Goudsesingel 15E

De vraagprijs van €335.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €379.824 in de buurt en ook onder de mediaan van €350.000. Appartementen in Rubroek worden gemiddeld voor €5.244 per vierkante meter verkocht; dit appartement komt uit op €5.583 per m². Dat is iets hoger dan het gemiddelde, maar de prijs is nog steeds marktconform gezien de ligging en het energielabel C.

Rubroek is een stedelijke, multiculturele buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de mix van culturen en de sociale cohesie. Een bewoner noemt het 'wel goed mensen gaan goed met elkaar om'. Wel is er overlast van parkeerproblemen en jongeren met ballonnen, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1952. In de buurt heeft 17,2% van de koopwoningen label C, en 32,8% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn de Waalse School (461 meter) en OBS Crooswijk (461 meter) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Lyceum Kralingen (305 meter) of Melanchthon Kralingen (481 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs bij SBO Johannes-Martinus (161 meter).

Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere delen van Rotterdam of verder.

In Rubroek worden koopwoningen gemiddeld binnen 54 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.