Dreyeroord, Renkum
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf van Rechterenweg 2B in Oosterbeek ligt in de rustige, bosrijke buurt Dreyeroord. Met 168 m² woonoppervlak volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 162 m²) is het een royale woning. De vraagprijs van €795.000 ligt boven het gemiddelde van €741.600 voor de appartementen in Renkum, maar is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning uit 1998 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 581 m³ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Je hebt een achtertuin met zonneterras, een balkon en een inpandige garage. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €365 per maand.
Met 790 inwoners is Dreyeroord een kleinschalige buurt waar 40% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". Op basis van 11 beoordelingen is dat een positief beeld van de buurt Dreyeroord.
De Albert Heijn zit op 662 meter, de Coop op 917 meter en de Aldi op ongeveer een kilometer. De Bernulphusschool is op 557 meter en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 506 meter. Buslijnen 589 en 590 stoppen op 44 meter bij Station Oosterbeek, en het treinstation Oosterbeek ligt op 139 meter. De gemeente Renkum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
De WOZ-waarde is €705.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €440.000 naar €705.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 26% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Graaf van Rechterenweg 2B, Oosterbeek
De vraagprijs van €795.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €705.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €440.000 naar €705.000.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 581 m³. Verder is er een achtertuin met zonneterras, een balkon en een inpandige garage.
De VvE-bijdrage is €365 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is laag. Wel is 26% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 662 meter, Coop op 917 meter en Aldi op 1009 meter. Op grotere afstand liggen SPAR express (2501 meter) en Hoogvliet (2995 meter).
Op 44 meter zit bushalte Oosterbeek, Station Oosterbeek met buslijnen 589 en 590. Het treinstation Oosterbeek ligt op 139 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.616, terwijl deze woning €4.732 per m² kost (op basis van de makelaarsopgave van 168 m²). De vraagprijs van €795.000 is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt.
Er staan momenteel 5 woningen te koop in de buurt Dreyeroord. De prijzen variëren van €450.000 tot €995.000, met een gemiddelde van €741.600 en een mediaan van €795.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €859.800 | €970.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hou van de schoonheid van de natuur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €859.800 | €970.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen. Mijn kinderen kunnen op straat spelen met vriendjes uit de buurt. Buren kennen elkaar en maken regelmatig een praatje. Meerdere keren per jaar organiseren we een gezamenlijke activiteit met de straat.
Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is , is in de buurt
Rare mensen wonen hier
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Prima buurt
Rot buurt
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Ik hou van de schoonheid van de natuur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.122 | €671.324 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.474 | – |
| Huurprijs | €1.432 p/m | €1.432 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Graaf van Rechterenweg 2B, Oosterbeek
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
