Graafseweg 49

De woning aan Graafseweg 49 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bottendaal (€453.711) en de mediaan (€435.000). Met 132 m² is de prijs per m² (€3.932) lager dan het buurtgemiddelde van €4.816. Het is een royale woning in een gewilde buurt, maar de prijs is aan de hoge kant.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,5. Het is levendig met veel studenten en jonge gezinnen, alles is op loop- of fietsafstand. Sommigen ervaren 's avonds een onveilig gevoel door daklozen uit het centrum. Overdag is de sfeer relaxed en gezellig.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is beter dan een G-label. In de buurt heeft 41% label A, dus dit appartement scoort gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit op 251 meter, en het Karel de Grote College op 541 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 780 meter. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

In de buurt zijn 226 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. Bewoners noemen de buurt overdag veilig en levendig, maar 's avonds kan het soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. Het is een stedelijke omgeving met veel studenten.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of verder weg. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.