Schoolstraat 30
Bottendaal, Nijmegen
BuurtEen appartement met karakter in Bottendaal
Dit appartement uit 1905 staat aan de Schoolstraat, een rustige weg in het centrum van Nijmegen. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruime woning, al is de oppervlakte volgens de makelaar 114 m². De vraagprijs van €525.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €873.638, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en de VvE-bijdrage is €50 per maand. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Bottendaal
Met ruim 5.000 inwoners en veel studenten en jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48; een van hen zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". De buurt Bottendaal heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 335 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi en Coop zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit op 105 meter, en het Karel de Grote College op 553 meter. De huisarts is om de hoek, en de apotheek op 565 meter. Bushalte Nijmegen, Spoorkuil ligt op 319 meter met lijnen 6, 9, 12, 15, 58, 383, 406 en 483. Het treinstation Nijmegen is op 746 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 30, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €873.638 is. De mediaanprijs in Bottendaal is €375.000, dus dit appartement zit daar ruim boven. De prijs per vierkante meter is €4.605, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement met zes kamers in het centrum van Nijmegen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar de omgeving kent wel verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 335 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool de Driemaster is op 105 meter, en het Karel de Grote College op 553 meter. De huisarts is op 126 meter, de apotheek op 565 meter. Bushalte Nijmegen, Spoorkuil ligt op 319 meter met diverse lijnen, en het treinstation Nijmegen is op 746 meter.
Hoe is de buurt Bottendaal om in te wonen?
Bewoners geven Bottendaal gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een levendige sfeer, maar sommige bewoners voelen zich in de avond soms onveilig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1905. In het postcodegebied is 70% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, er is een vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €50. Dit is relatief laag, maar de hoogte zegt niet alles over de financiële gezondheid van de VvE. Het appartement heeft een dakterras en balkon, die mogelijk onder het beheer van de VvE vallen.
